شقق بنظام الإيجار - تعبيرية

أعلنت الحكومة مد فترة التقديم للحصول على وحدات سكنية بديلة للمستأجرين الخاضعين لقانون الإيجار القديم لمدة 3 أشهر إضافية، ليصبح الموعد النهائي لتلقي الطلبات 12 يناير 2027، بدلًا من 12 أكتوبر 2026.

ويمنح القرار المستأجرين فرصة إضافية لاستكمال إجراءات التقديم، خاصة كبار السن والأسر التي تحتاج إلى وقت أطول لتجهيز المستندات المطلوبة. وتأتي هذه الخطوة ضمن الإجراءات الحكومية المرتبطة بتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر وتوفير بدائل سكنية للفئات المستحقة.

ورحب ممثلو ملاك عقارات الإيجار القديم بقرار مد المهلة. واعتبروه من أبرز النتائج المرتبطة بمنتدى مصر 2026، في ظل التحركات الرامية إلى توسيع خيارات السكن المتاحة للمواطنين.

تفاصيل قرار مد التقديم على شقق الإيجار القديم

وافقت الحكومة على تمديد فترة تلقي طلبات المستأجرين الراغبين في الحصول على وحدات سكنية بديلة لمدة 3 أشهر.

وبموجب القرار، يستمر استقبال الطلبات حتى 12 يناير 2027. ويتيح ذلك للمواطنين الذين لم يستكملوا إجراءاتهم فرصة إضافية للتقديم.

ويستهدف البرنامج توفير بدائل مناسبة للمستأجرين المستحقين، بالتزامن مع تطبيق قانون الإيجار القديم. كما تسعى الحكومة إلى تنظيم عملية تخصيص الوحدات وفقًا للضوابط المحددة واحتياجات المتقدمين.

ائتلاف ملاك الإيجار القديم يعلق على القرار

قال مصطفى عبدالرحمن، رئيس ائتلاف ملاك عقارات الإيجار القديم، إن تمديد فترة التقديم يمثل مكسبًا مهمًا للمستأجرين الراغبين في الحصول على سكن بديل.

وأوضح أن المهلة الإضافية تمنح المواطنين وقتًا أكبر لاستكمال الإجراءات المطلوبة. وأشار إلى أهمية القرار بالنسبة لكبار السن الذين قد يحتاجون إلى مساعدة ووقت إضافي لتجهيز طلباتهم.

وأضاف أن التوسع في توفير وحدات سكنية بنظام الإيجار يمثل خطوة مهمة للتعامل مع تداعيات تطبيق قانون الإيجار القديم.

وأشار عبدالرحمن إلى توجيهات رئاسية تتعلق بالتوسع في إنشاء وحدات سكنية بنظام الإيجار. وتشمل الخطة، وفق تصريحاته، 200 ألف وحدة بالتعاون بين الحكومة وصندوق تحيا مصر، إلى جانب 200 ألف وحدة أخرى بالتعاون مع مجموعة طلعت مصطفى.

ويرى ممثلو الملاك أن زيادة المعروض من الوحدات السكنية، بالتزامن مع تمديد فترة التقديم، قد تساعد على توفير خيارات إضافية للمستحقين خلال المرحلة المقبلة.

أعداد المتقدمين للحصول على السكن البديل

كشفت البيانات التي استعرضها مجلس الوزراء عن تقدم نحو 96.5 ألف مواطن للحصول على وحدات بديلة. وبلغ إجمالي الاستمارات المقدمة نحو 106.6 ألف استمارة.

وتوزعت الاستمارات بين طلبات الوحدات السكنية وغير السكنية، بواقع نحو 104.7 ألف استمارة للوحدات السكنية، فيما خُصصت الاستمارات المتبقية للوحدات غير السكنية.

وتصدرت محافظة القاهرة قائمة المحافظات من حيث أعداد المتقدمين. وجاءت محافظة الجيزة في المرتبة التالية، في ظل ارتفاع الكثافة السكانية والطلب على الوحدات السكنية في المحافظتين.

وتعكس هذه الأرقام حجم الاهتمام ببرنامج السكن البديل، كما تبرز أهمية استكمال إجراءات حصر الطلبات وتحديد الوحدات المتاحة وفقًا لاحتياجات المواطنين.

توفير 15 ألف وحدة سكنية ضمن برنامج الإيجار

أوضحت الحكومة أن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وفر نحو 15 ألف وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات، ضمن برنامج الإيجار المقرر طرحه منتصف نوفمبر 2026.

وتعمل الجهات المعنية على حصر وحدات إضافية يمكن الاستفادة منها ضمن البرنامج. ويستهدف ذلك تحديد حجم المعروض المتاح ومقارنته بأعداد المتقدمين وتوزيعهم الجغرافي.

ومن المنتظر أن تسهم نتائج الحصر في تحديد أولويات التخصيص، بما يساعد على توجيه الوحدات إلى الفئات المستحقة وفقًا للضوابط المعتمدة.

آلية ترتيب المستحقين وتخصيص الوحدات البديلة

تعتزم الحكومة فحص الطلبات المقدمة وتحديد أولويات المستحقين بعد استكمال مراجعة البيانات والمستندات.

وتشمل إجراءات التخصيص عدة مراحل أساسية:

1. مراجعة طلبات المواطنين والتأكد من استيفاء البيانات والمستندات المطلوبة.
2. تصنيف المتقدمين وفقًا للمحافظات ونوع الاستخدام وطبيعة الوحدة المؤجرة.
3. تحديد ترتيب الأولويات بعد الانتهاء من فحص الطلبات واعتماد النتائج.
4. إرسال رسائل نصية إلى المتقدمين لإبلاغهم بموقف طلباتهم.
5. البدء في تخصيص الوحدات وفقًا للقواعد والضوابط المعتمدة.

وتتضمن الخطة تخصيص نسبة 5% من الوحدات المتاحة لذوي الهمم. كما تراعي إجراءات التخصيص طبيعة المناطق التي تقع فيها الوحدات الحالية، سواء كانت مناطق فاخرة أو متوسطة أو اقتصادية.

ويهدف هذا التنظيم إلى تحقيق قدر من التناسب بين احتياجات المتقدمين والوحدات المتاحة، مع مراعاة طبيعة السكن الحالي والتوزيع الجغرافي للطلبات.

خطوات التقديم على السكن البديل للإيجار القديم

يمكن للمستأجرين الراغبين في الحصول على وحدة بديلة تقديم طلباتهم من خلال منصة مصر الرقمية أو مكاتب البريد المميكنة المخصصة لاستقبال الطلبات، وفقًا للإجراءات المعلنة.

وتتمثل الخطوات الأساسية في الآتي:

1. الدخول إلى منصة مصر الرقمية أو التوجه إلى مكتب بريد مميكن مخصص لاستقبال الطلبات.
2. اختيار الخدمة المرتبطة بطلب الحصول على وحدة بديلة للمستأجرين الخاضعين لقانون الإيجار القديم.
3. إدخال البيانات الشخصية والبيانات المطلوبة بشأن الوحدة المؤجرة.
4. استكمال المستندات والإقرارات المطلوبة وفقًا للضوابط المعلنة.
5. مراجعة البيانات والتأكد من صحتها قبل إرسال الطلب.
6. الاحتفاظ ببيانات الطلب ومتابعة الرسائل النصية لمعرفة موقفه.

ويُفضل التأكد من استيفاء جميع البيانات المطلوبة قبل تقديم الطلب، لتجنب التأخير الناتج عن نقص المستندات أو الحاجة إلى تصحيح المعلومات.

آخر موعد للتقديم على شقق الإيجار القديم 2027

يستمر التقديم للحصول على وحدات سكنية بديلة للمستأجرين الخاضعين لقانون الإيجار القديم حتى 12 يناير 2027، بعد قرار الحكومة مد المهلة لمدة 3 أشهر إضافية.

ويمنح الموعد الجديد المواطنين فرصة لاستكمال الإجراءات، بالتزامن مع استمرار حصر الوحدات المتاحة وترتيب أولويات المستحقين.

ومن المهم متابعة الإعلانات الحكومية الرسمية لمعرفة أي تحديثات بشأن شروط التقديم والمستندات المطلوبة ومواعيد إعلان النتائج والتخصيص.

وتأتي هذه الإجراءات ضمن خطة تستهدف توفير بدائل سكنية للمستحقين خلال المرحلة الانتقالية المرتبطة بتطبيق قانون الإيجار القديم، مع التوسع في خيارات السكن بنظام الإيجار.