تزامنًا مع فتح باب التقديم على الطرح السكني الجديد، تزايد البحث عن كراسة شروط شقق الإيجار المنتهي بالتمليك، للتعرف على ضوابط الحصول على الوحدة، والحدود المالية، والأوراق المطلوبة لإتمام إجراءات الحجز إلكترونيًا.
وتتضمن كراسة الشروط مجموعة من القواعد المتعلقة بسن المتقدم، ودخل الأسرة، ومحل الإقامة أو العمل، إلى جانب المستندات المطلوبة ونظام سداد الإيجار وآلية الانتقال من نظام الإيجار إلى التمليك.
شروط التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتمليك
حددت كراسة الشروط عددًا من الضوابط التي يجب توافرها لدى المتقدم وأسرته، وتشمل:
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم.
- ألا يتجاوز صافي دخل الأسرة، للزوج والزوجة، 16 ألف جنيه شهريًا.
- تقديم شهادة إثبات دخل حديثة من جهة العمل في القطاع الحكومي أو الخاص، تثبت العمل أو الإقامة في المحافظة أو المدينة التي توجد بها الوحدة المطروحة.
- ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته، سواء الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر، قد سبق له تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة.
- تخصيص الوحدة للسكن المباشر والدائم للأسرة، مع حظر التصرف فيها أو إعادة تأجيرها من الباطن أو تغيير الغرض المخصص لها.
- عدم السماح للأسرة بالتقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية واحدة.
الأوراق المطلوبة لحجز الوحدة السكنية
يشترط تجهيز المستندات المطلوبة في ملفات بصيغة PDF لرفعها إلكترونيًا عبر موقع مسكن، وتشمل:
- صورة بطاقة الرقم القومي سارية للزوج والزوجة.
- مفردات مرتب حديثة موضح بها صافي الدخل الشهري، أو شهادة دخل معتمدة من محاسب قانوني لأصحاب الأعمال والمهن الحرة.
- إيصال مرافق حديث، سواء للكهرباء أو الغاز أو المياه، لمحل الإقامة الحالي.
- شهادات ميلاد الأبناء القصر وقيد عائلي مميكن.
- استمارة الحجز والإقرار الموجودان ضمن كراسة الشروط، بعد طباعتهما والتوقيع عليهما بخط اليد.
- إيصالات سداد مصروفات التسجيل ومبلغ التأمين.
مصاريف التقديم ونظام سداد الإيجار
تتضمن كراسة الشروط تفاصيل مالية مختلفة بحسب حالة الوحدة، سواء كانت جاهزة أو لا تزال تحت الإنشاء.
وتبلغ مصروفات التسجيل 365 جنيهًا، وهي مصروفات إدارية غير قابلة للرد ويتم سدادها من خلال منصة التقديم.
أما الوحدات الجاهزة، فيتم سداد مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من العام الأول، على ألا يقل المبلغ عن 10 آلاف جنيه، ويُسدد فور التخصيص أو من خلال مكاتب البريد المميكنة.
وبالنسبة إلى الوحدات تحت الإنشاء، فيتم سداد مبلغ جدية الحجز، إلى جانب أقساط ربع سنوية منتظمة على مدار 3 سنوات قبل استلام الوحدة.
قيمة الإيجار والدعم الحكومي
تتراوح القيمة الإيجارية الشهرية للوحدات بين 1500 و5000 جنيه، وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها، مع تطبيق الزيادة السنوية المحددة في كراسة الشروط.
كما يتضمن النظام دعمًا إيجاريًا مباشرًا يصل إلى 1000 جنيه شهريًا، وبإجمالي قد يصل إلى 100 ألف جنيه طوال فترة الإيجار، وفقًا لمستوى دخل المستفيد.
وتبلغ مدة التعاقد 3 سنوات قابلة للتجديد، وفقًا للضوابط المحددة في كراسة الشروط.
آلية التحول من الإيجار إلى التمليك
تتيح المنظومة للمستأجر تقديم طلب رسمي للتحول من نظام الإيجار إلى التمليك الكامل للوحدة بعد مرور عام واحد من تاريخ التعاقد.
ويتم تحديد القيمة الإجمالية للوحدة وفقًا لسعر السوق السائد وقت تقديم طلب التحويل، على أن يكون السداد إما من خلال التمويل العقاري أو نقدًا، وفقًا للنظام المعمول به.
خطوات التقديم إلكترونيًا عبر موقع مسكن
تتم إجراءات التقديم إلكترونيًا من خلال مجموعة من الخطوات الأساسية:
- إنشاء حساب: إنشاء حساب شخصي وتفعيله على موقع مسكن.
- سداد الرسوم: الدخول إلى بوابة التقديم وشراء كراسة الشروط الإلكترونية وسداد مصروفات التسجيل والتأمين.
- تجهيز المستندات: تجميع الأوراق المطلوبة واستكمال استمارة الحجز والإقرار والتوقيع عليهما.
- رفع الملفات: تحويل المستندات المطلوبة إلى ملف PDF ورفعه على المنصة خلال المدة المحددة للتقديم.
