ويأتي طرح وحدات الإيجار المنتهي بالتملك في إطار خطة الوزارة لتنويع آليات إتاحة الوحدات السكنية بما يتناسب مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية للمواطنين، إلى جانب التوسع في نظام الإيجار باعتباره أحد البدائل السكنية المتاحة.

موعد حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك 2026

يفتح باب التقديم لحجز 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك خلال الفترة من 20 سبتمبر 2026 وحتى 19 أكتوبر 2026، وذلك عبر بوابة «مسكن».

وتوضح كراسة الشروط تفاصيل الوحدات والمدن والمشروعات والقيم الإيجارية، إلى جانب آليات السداد والتعاقد والاستلام. ويضم الطرح نحو 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة، بالإضافة إلى 5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها، بمساحات مختلفة.

شروط حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك

تشترط وزارة الإسكان ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يتجاوز 45 عامًا في تاريخ التقديم، مع ضرورة تمتعه بأهلية التصرف والتعاقد.

كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت الملكية قائمة أو جرى التنازل عنها للغير، وسواء تم التخصيص بصورة مباشرة أو عن طريق التنازل، وسواء كانت الوحدة أو الأرض مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.

وتتضمن الشروط كذلك تحديد حد أقصى للدخل الشهري للمتقدم وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدات، على أن توضح كراسة الشروط الحدود التفصيلية الخاصة بالدخل.

وبالنسبة لمكان التقديم، أوضحت الوزارة أن الطلب يقدم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات في محافظة إقامة المتقدم، يمكنه التقديم على وحدة بمدينة أخرى، وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.

مدن وحدات الإيجار المنتهي بالتملك

تتوزع الوحدات المنفذة على 26 مدينة جديدة، تشمل القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

وتتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين 57 و161 مترًا مربعًا.

أما الوحدات المقرر تنفيذها، فتتوزع على 8 مدن جديدة، هي 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، بمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.

وتشمل المشروعات التي تضم الوحدات المطروحة الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.

تخصيص الوحدات بالقرعة العلنية

أوضحت وزارة الإسكان أن تخصيص الوحدات سيتم من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن العدالة وتكافؤ الفرص.

وخصصت الوزارة نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم الذين تنطبق عليهم شروط الحجز، كما لا يحق للأسرة، التي تضم الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.

آليات سداد التأمين والأقساط

بالنسبة للوحدات المنفذة، يلتزم العميل بعد التخصيص باستكمال مبلغ التأمين بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على ألا يقل المبلغ عن جدية الحجز المسددة، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطاره بالتخصيص.

ويجري تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

أما الوحدات المقرر تنفيذها، فتشمل آلية السداد دفع جدية حجز، إلى جانب أقساط ربع سنوية لمدة 3 أعوام قبل استلام الوحدة.

تفاصيل كراسة شروط وحدات الإيجار المنتهي بالتملك

تتضمن كراسة الشروط جميع التفاصيل المتعلقة بالمدن والمشروعات والوحدات ومساحاتها والقيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة، فضلًا عن الضوابط المنظمة لعمليات التخصيص والتعاقد والاستلام بالنسبة للوحدات المنفذة.

كما تشتمل كراسة الشروط الخاصة بالوحدات المقرر تنفيذها على تفاصيل المدن والمشروعات وآليات السداد، بما يسمح للمتقدمين بالاطلاع على جميع القواعد والضوابط قبل استكمال إجراءات الحجز.

ويأتي طرح 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك بالتزامن مع طرح 15 ألف وحدة أخرى بنظام الإيجار ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ليصل إجمالي الوحدات المطروحة بالنظامين إلى 25 ألف وحدة سكنية.