تتيح وزارة المالية خصمًا يصل إلى 30% من الضريبة العقارية المستحقة على الوحدات السكنية اعتبارًا من العام المقبل، وذلك وفق ضوابط محددة تتعلق بتقديم الإقرار الضريبي والسداد المقدم تحت حساب الضريبة.
وأوضح رامي يوسف، رئيس مصلحة الضرائب العقارية، أن تقديم الإقرار الضريبي يمنح الوحدات السكنية خصمًا بنسبة 25% من الضريبة المستحقة. بينما تحصل الوحدات غير السكنية على خصم قدره 10%.
وأضاف أن السداد المقدم تحت حساب الضريبة يتيح خصمًا إضافيًا بنسبة 5%، ليصل إجمالي الخصم اعتبارًا من العام المقبل إلى 30% للوحدات السكنية و15% للوحدات غير السكنية.
موعد تقديم الإقرار الضريبي
ويشترط للاستفادة من الخصم تقديم الإقرار الضريبي في موعد أقصاه 30 سبتمبر الجاري، وفق ما أوضحه رئيس مصلحة الضرائب العقارية.
وتأتي هذه الإجراءات ضمن التعديلات الجديدة التي تستهدف تسهيل تعامل المواطنين مع منظومة الضريبة العقارية والاستفادة من الخصومات المقررة وفق الضوابط المحددة.
تعديلات قانون الضريبة العقارية
وأوضح أن الإجراءات الجديدة تأتي في إطار القانون رقم 3 لسنة 2026، الذي يتضمن تعديلات على بعض أحكام قانون الضريبة على العقارات المبنية الصادر بالقانون رقم 169 لسنة 2008.
ويستهدف القانون تخفيف الأعباء عن المواطنين، إلى جانب تسهيل إجراءات تقديم الإقرارات الضريبية وتسجيل الوحدات لدى مصلحة الضرائب العقارية.
تسجيل الوحدات عبر تطبيق الضرائب العقارية
وأتاحت مصلحة الضرائب العقارية إمكانية تسجيل الوحدات إلكترونيًا من خلال تطبيق «الضرائب العقارية المصرية»، إذ يمكن للمواطن التسجيل باستخدام رقم الهاتف وبطاقة الرقم القومي.
وبعد التسجيل، يستطيع المواطن الإقرار بالوحدات المملوكة له على مستوى الجمهورية، بدلًا من التوجه إلى مقر المصلحة لاستكمال الإجراءات.
إعفاء السكن الخاص حتى 8 ملايين جنيه
وأوضح رئيس مصلحة الضرائب العقارية أن وحدات السكن الخاص التي تقل قيمتها السوقية عن 8 ملايين جنيه تكون معفاة من الضريبة، مع ضرورة تسجيل الوحدة السكنية من خلال التطبيق الإلكتروني وتقديم طلب الإعفاء المخصص للسكن الخاص. وأشار إلى أن الضريبة تستحق على الجزء الذي يتجاوز قيمة 8 ملايين جنيه، بواقع 1260 جنيهًا عن كل مليون جنيه إضافي.
فرق لمساعدة المواطنين في التسجيل
ولمساعدة المواطنين على استكمال إجراءات التسجيل، أوضح رامي يوسف أنه جرى تخصيص فرق لتقديم الدعم والمساعدة داخل الأندية الرياضية وأجهزة المدن الجديدة على مستوى الجمهورية.
وتأتي هذه الخطوة لمساندة المواطنين خلال إجراءات تسجيل الوحدات وتقديم الإقرارات والاستفادة من الخدمات المتاحة ضمن منظومة الضرائب العقارية.
