تتصدر شقق الإسكان بنظام الإيجار اهتمامات المواطنين، خاصة الشباب ومحدودي الدخل، بعد طرح وزارة الإسكان آلاف الوحدات السكنية ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9». ويستهدف الطرح توفير بدائل سكنية بإيجارات مدعومة، تساعد الأسر على الحصول على مسكن مناسب دون الحاجة إلى دفع مقدمات شراء كبيرة.
وتضمن الإعلان طرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إلى جانب 10 آلاف وحدة أخرى بنظام الإيجار المنتهي بالتملك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
ومع انتهاء فترة التقديم المعلنة بعد مدها حتى 8 نوفمبر 2026، يبحث المواطنون عن تفاصيل الوحدات وشروط الاستحقاق والمبالغ المطلوبة، وكذلك موعد الإعلان عن نتائج الطلبات.
تفاصيل شقق الإسكان بنظام الإيجار 2026
تضمن محور الإيجار ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9» طرح 15 ألف وحدة سكنية للمواطنين منخفضي الدخل. وتوزعت الوحدات بين المحافظات والمدن الجديدة، إلى جانب وحدات منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة». وشمل الطرح 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، بالإضافة إلى 3280 وحدة ضمن مبادرة حياة كريمة.
وتتنوع المساحات وفق موقع الوحدة والمشروع. وتشمل الوحدات المطروحة مساحات 90 مترًا مربعًا، بتقسيم يتكون من 3 غرف وصالة، وأخرى بمساحة 75 مترًا مربعًا، تضم غرفتين وصالة. كما تتراوح مساحات وحدات حياة كريمة بين 96 و100 متر مربع، وفق تفاصيل الإعلان.
شروط حجز شقق الإيجار من الإسكان الاجتماعي
حدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري شروطًا للتقدم على الوحدات، تستهدف توجيه الدعم إلى الفئات التي تنطبق عليها ضوابط الإعلان. وتشمل الشروط الأساسية ما يلي:
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا.
- ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا في تاريخ نهاية الإعلان.
- ألا يتجاوز صافي مجموع مصادر دخل الأسرة 16 ألف جنيه شهريًا.
- الالتزام بالشروط والضوابط الواردة في كراسة الإعلان.
- تقديم البيانات والمستندات المطلوبة لإثبات استحقاق الوحدة.
ويخضع تخصيص الوحدات لعملية فحص ومراجعة للبيانات والمستندات المقدمة، ولا يعني التسجيل الإلكتروني ضمان الحصول على وحدة سكنية.
المبالغ المطلوبة للتقديم على وحدات الإيجار
حدد الإعلان مصروفات تسجيل قدرها 365 جنيهًا، تُسدد من خلال وسائل الدفع المتاحة على منصة مصر الرقمية. وهذه المصروفات غير قابلة للاسترداد.
كما يتعين على المتقدم سداد مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه عن الوحدة السكنية المطلوب استئجارها، من خلال مكاتب البريد المميكنة في المدن والمحافظات التي يشملها الطرح.
ويختلف التأمين عن مصروفات التسجيل؛ إذ يمكن استرداد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للشروط والضوابط المحددة بكراسة الشروط.
ومن أبرز المزايا التي تضمنها الإعلان تقديم دعم إيجاري يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، يحدده الصندوق وفق مستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، ويوزع على مدار مدة الإيجار.
المدن والمحافظات المطروح بها شقق الإيجار
شمل الطرح عددًا من المحافظات والمدن الجديدة، بهدف توفير وحدات سكنية في مناطق مختلفة بدلًا من قصر المشروع على نطاق جغرافي محدود.
وتضمنت الوحدات بالمحافظات مناطق في القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبني سويف والفيوم والمنيا وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان ومطروح.
أما المدن الجديدة، فتضمنت أكتوبر الجديدة و15 مايو والعبور الجديدة وبرج العرب الجديدة والسادات والنوبارية الجديدة والفيوم الجديدة والمنيا الجديدة وأسيوط الجديدة وسوهاج الجديدة وأخميم الجديدة وقنا الجديدة وطيبة الجديدة وأسوان الجديدة وغرب قنا.
وتوجد وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا في حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة، بينما تتوافر وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا في عدد من المدن الأخرى.
طريقة التقديم على شقق الإسكان بنظام الإيجار
كان التقديم على وحدات «سكن لكل المصريين 9» يتم إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية، بعد إنشاء حساب للمواطن، ثم الاطلاع على كراسة الشروط وتسجيل البيانات المطلوبة ورفع المستندات.
وبعد ذلك، يسدد المتقدم مصروفات التسجيل إلكترونيًا، ويؤدي مبلغ التأمين من خلال مكاتب البريد المميكنة، وفق الإجراءات المحددة في الإعلان.
وبدأ التقديم لذوي الهمم يوم 20 سبتمبر 2026، ثم أتيح لباقي المواطنين اعتبارًا من 28 سبتمبر. وأعلنت وزارة الإسكان لاحقًا مد فترة التقديم حتى الأحد 8 نوفمبر 2026. وبالتالي فإن باب التقديم في الإعلان المشار إليه مغلق حاليًا، ولا يمكن اعتبار الإعلان متاحًا لحجز طلبات جديدة بعد انتهاء المهلة المعلنة.
الفرق بين الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك
طرحت وزارة الإسكان مسارين مختلفين، ومن المهم عدم الخلط بينهما. الأول هو الإيجار المدعوم من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي، ويستهدف المواطنين منخفضي الدخل، مع تقديم دعم إيجاري وفق ضوابط الاستحقاق.
أما المسار الثاني، فيتعلق بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وتولته هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وشمل 10 آلاف وحدة موزعة على نحو 26 مدينة جديدة، منها 5 آلاف وحدة منفذة و5 آلاف وحدة مزمع تنفيذها.
وكان التقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك عبر بوابة «مسكن» خلال الفترة من 20 سبتمبر حتى 19 أكتوبر 2026، وفق شروط وكراسة مستقلة لذلك، ينبغي للمواطن مراجعة الجهة المسؤولة عن كل طرح، وعدم الاعتماد على شروط الإيجار المدعوم عند التقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك.
وتظل كراسة الشروط هي المرجع الأساسي لمعرفة القيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة ومدد التعاقد وآليات التخصيص والاستلام. أما إعلان نتائج الطلبات ومواعيد استكمال الإجراءات، فيجب متابعته من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي والقنوات الرسمية لوزارة الإسكان.
