تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لإطلاق أولى مراحل مشروع الإيجار التمليكي، الذي يمثل أحد أحدث برامج الإسكان الهادفة إلى توفير وحدات سكنية للمواطنين غير القادرين على سداد مقدمات الحجز أو شراء الوحدات السكنية بنظام التملك المباشر.

ويأتي المشروع ضمن خطة الدولة لتنويع برامج الإسكان وتقديم حلول مرنة تناسب احتياجات الشباب ومحدودي ومتوسطي الدخل، مع إتاحة الفرصة للمستفيدين لتملك الوحدة السكنية في مرحلة لاحقة وفق ضوابط محددة.

أول طرح لمشروع الإيجار التمليكي

تستهدف وزارة الإسكان تنفيذ نحو 100 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار التمليكي، على أن يتم طرح ما بين 25 و30 ألف وحدة خلال المرحلة الأولى من المشروع.

وكشفت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن البداية ستكون من خلال 15 ألف وحدة سكنية في إطار مرحلة تجريبية، تمهيدًا للتوسع في المشروع خلال المراحل التالية.

كيف يعمل نظام الإيجار التمليكي؟

يعتمد النظام على تخصيص وحدة سكنية للمستفيد مقابل سداد قيمة إيجار شهرية، مع منحه إمكانية تملك الوحدة مستقبلًا إذا توافرت لديه القدرة المالية، وذلك وفق الآليات والضوابط التي ستحددها وزارة الإسكان عند طرح كراسة الشروط.

الفئات المستهدفة

يستهدف المشروع عددًا من الفئات التي تواجه صعوبة في شراء وحدة سكنية، وتشمل:

• الشباب المقبلين على الزواج.
• محدودي الدخل.
• متوسطي الدخل.
• المواطنين الذين لا يمتلكون وحدات سكنية.

شروط التقديم

حددت الوزارة مجموعة من الشروط الأساسية للاستفادة من المشروع، أبرزها:

• أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
• ألا يقل عمره عن 21 عامًا.
• عدم امتلاك وحدة سكنية أو منزل.
• عدم الاستفادة سابقًا من مشروعات الإسكان أو مبادرات التمويل العقاري.
• الالتزام بجميع ضوابط وشروط التخصيص الواردة في كراسة الشروط.

أبرز مميزات المشروع

يوفر مشروع الإيجار التمليكي فرصة للحصول على سكن مناسب دون الحاجة إلى سداد مقدمات حجز كبيرة، وهو ما يجعله خيارًا مناسبًا للأسر والشباب غير القادرين على شراء الوحدات السكنية بالأنظمة التقليدية، مع إمكانية تملك الوحدة مستقبلًا.

مساحات الوحدات

من المتوقع أن تتراوح مساحات الوحدات بين 75 و90 مترًا مربعًا، وهي مساحات قريبة من وحدات الإسكان الاجتماعي، مع دراسة توفير وحدات أكبر لمتوسطي الدخل في بعض المدن الجديدة.

أماكن الطرح

تشمل المرحلة الأولى عددًا من المدن الجديدة والمناطق الجاري دراستها، ومن بينها:

• العاشر من رمضان.
• العبور.
• مدينة الأمل.
• حلوان.
• المعصرة.
• إلى جانب عدد من المحافظات الأخرى، على أن يتم الإعلان عن القائمة النهائية عند إصدار كراسة الشروط.

موعد الحجز

حتى الآن، لم تعلن وزارة الإسكان موعد فتح باب الحجز أو طرح كراسة الشروط بشكل رسمي، إلا أنها أكدت استمرار التجهيزات الخاصة بالمشروع، تمهيدًا للإعلان عن جميع التفاصيل المتعلقة بقيمة الإيجار، وآلية التملك، وشروط التقديم، والأوراق المطلوبة خلال الفترة المقبلة.